天地翻覆第81章陈文博的成长

深圳蛇口的清晨带着海腥味的风掠过工地围墙把塔吊上的安全旗吹得猎猎作响。

陈文博站在“恒基·悦府”高端长租房项目的地基旁穿着一身深灰色工装裤脚沾了点泥土——这是他今早跟着监理去检查基坑时蹭上的却没像以前那样让助理立刻清理反而觉得这泥土的重量比西装裤上的褶皱更让人踏实。

他手里攥着两页纸一页是项目进度表上面用红笔标着“桩基验收合格”“钢筋进场抽检通过”每一项后面都跟着第三方监理的签名；另一页是张泛黄的字条边角被反复摩挲得发毛上面“启棠我赌输了房子没了家也没了”的字迹是1997年父亲陈启棠那位破产的朋友写的现在纸的空白处又多了陈文博自己添的几行小字：“2012.3 深圳项目自有资金60%负债率28%第三方监理全程跟进”。

“陈总这是今天刚到的外墙保温材料样品监理那边已经初检过了各项指标都符合要求。

”项目工程师递过来一个白色的泡沫板表面印着“阻燃等级B1级”的字样。

陈文博接过样品指尖按了按感受着材料的密度——这是他特意要求的比行业常用标准高一个等级成本多了3%但他记得父亲说过“运营类资产质量是根根不牢再高的收益也守不住”。

远处传来汽车引擎的声音陈文博抬头看到一辆黑色轿车停在工地门口车门打开陈启棠走了下来。

他穿着一件藏青色风衣头发比去年退休时白了些却依旧腰杆挺直手里拎着一个黑色公文包——那是陈文博从小看到大的包里面永远装着那张字条还有一本记满项目风险的笔记本。

“爸你怎么提前来了？”陈文博迎上去接过父亲手里的公文包指尖触到包的内侧那里有个暗袋他知道字条就放在里面。

陈启棠没急着说话而是走到地基边缘弯腰捡起一块钢筋样品对着晨光看了看又用指甲划了划表面的防锈漆：“这漆的厚度比合同要求厚了0.2毫米。

” “监理说深圳海边潮湿多做一点防锈能延长使用寿命。

”陈文博解释道语气里带着一丝不易察觉的紧张——这是他第一次独立负责深圳的项目虽然按字条原则反复测算过却还是怕父亲挑出问题。

陈启棠点点头走到项目公示板前上面贴着项目的资金构成表：自有资金1.2亿（60%）银行贷款0.8亿（40%）负债率28%旁边还贴着第三方监理公司的资质证书。

“以前你总觉得负债率控制在50%就够了现在知道为什么要压到30%以下了？”陈启棠转过头看着儿子眼里带着笑意。

陈文博想起2010年自己想抄底上海松江的地块父亲当时把字条拍在桌上指着“负债率超70%房企名单”说“潮水退了才知道谁在裸泳”。