四合院一觉醒来穿越了第33章 地契

第二天纪风特意等到上午十点才去的牙行他知道房子的事肯定有戏所以这次他直接把所需的大洋带在了身上。

刚到牙行那名“周三”的纤手就发现了纪风显然已经等候他多时了招呼道：“哎哟喂小兄弟小兄弟怎么这么晚才过来啊！” 纪风闻言抬头便看见了周三“那个我睡过头了不好意思啊那房子？” “咱们里面说里面说别站门口。

”周三一边说一边拉着纪风往牙行里面走。

很快两人就来到一处单间里周三让纪风先坐下给他泡了一杯茶水“小兄弟你先喝口茶缓和暖和这大冷天的出门受罪咯！” “谢谢。

”纪风也没客气直接喝了一口。

周三给自己也倒了一杯喝了起来“小兄弟不错是个讲信用的我还以为你不来了呢。

” “怎么会答应好的我还是要遵守的。

”纪风回道。

“不错不错我没看错人。

”周三笑笑随即他也没磨叽继续开口道“小兄弟是这样你说的那个价格呢我已经帮你谈妥了房主答应了就三百五十块大洋一手交钱一手换地契怎么样？钱准备好了吗？” “嗯准备好了的我已经带过来了。

”纪风拍了拍胸口回道。

衣服里面银元之间碰撞的声音立马传了出来。

周三见状笑容更盛了看来自己今天要开张了随即就把早就准备好的地契从怀里拿了出来。

“小兄弟就知道你小子靠谱既然这样咱们闲话少说直接上菜咱们先看看这地契。

” 说着他便把地契摊在桌面上“您瞅准了这可是光绪三十三年的正宗官契国民政府财政局去年才验过章的看吧地址：四九城南锣鼓巷黑芝麻胡同11号小院还有这房屋的信息你自己对照一下上面都画着的和咱们昨天看的一模一样一点不带差的。

” 纪风也是仔细看了看这年代的地契核对起来上面的信息。

所谓的官契又叫红契在地契上加盖了官方印章的这样就具备了法律效力。

当然有红契就有白契白契又叫草契是买卖双方自己私下签署转让协议由中人或者保人见证。

一般牙行签的都是红契毕竟他们都是经过政府批准持有卖房经营许可资格的许多房主要卖房都会来这里。

纪风看的时候周三还会时不时地和他解释几句比如那个什么“骑缝章”是清朝户部留下的老规矩。

这个落朱砂的骑缝章就是用来防止伪造确保地契的完整性和真实性。

四九城民间流传着一句谚语叫“钓鱼船上无断章”说的就是这个意思。

过了好一会儿纪风才收回目光“地契没问题那个周哥现在应该还能过户吧？” “没问题的我们可是专业的小兄弟你就把心放肚子里。

你别看现在外面仗打的挺火热那都不关咱们的事那是那些当兵的该考虑的事土地局那边还是有人上班的我们牙行和他们熟的很只要咱们签完协议你付完房款我现在就带你过去过户一刻钟的事保证一切顺顺利利的。

” 周三保证道。

“真的今天就能办好？” “只要钱带够我周三保证！” “那好咱们现在签吧早弄好我也早点安心。

”纪风说道。

“对的对的小兄弟说的没错那我先去准备契约你喝茶等会我马上就回来。

” 周三说完就离开了房间很快又折返回来拿出那张早就写好的契约让纪风签。

“这是卖家的卖字儿就是那个卖房说明你在买家那里下面签个字。

” 周三指着一处落款说道“会写字吧？不会写的我来给你写你在字上按个手印就好。

” “会写的。

”纪风回道随即便拿起旁边毛笔沾了沾墨水写下了“纪风”两个繁体字有点歪歪扭扭但好歹写出来了。

“嗯不错不错来再搓个姆指印。

”周三笑着把朱砂印泥递给纪风面前。

纪风也没犹豫放下笔大拇指沾了沾印泥便在字下面一点摁了下去。

“好了还有咱们自己的倒字儿就是买房说明我早就准备好了你只要签字就好了一样的你就在这几个地方写上自己名字再摁手印就成。

” 周三接着拿出另一张让纪风签字。

弄完以后就是付钱了三百五十块大洋很快就进了周三手中。

接下来就是跑流程了。

市政土地局里周三一边和纪风解释一边带着他说明情况。

因为要交契税纪风还要拿出21块大洋。

纪风嘴角抽了抽知道自己大意了没有问这方面的事毕竟现在不是前世但他也没开口反驳直接把钱给了周三知道这钱少不了。

“小兄弟别苦着脸这都是流程别觉得这钱花的冤枉但你想想不给钱他们怎么可能给咱们办事啊以前收的少收个百分之二、百分之三的现在百分之六但效率快了不少。

像这新契以前没个十天半个月的你哪能这么快拿到啊。

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